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Les différentes étapes de la vente d'une maison en succession
La vente d'une maison en succession passe par différentes étapes, que vous devez suivre pour la vendre vite et au meilleur prix.

Adressez-vous premièrement à un notaire afin qu'il vous remette plusieurs documents obligatoires, tel que l'acte de notoriété qui répertorie les différents héritiers de la maison. Le notaire vous délivrera également une attestation de propriété et un acte de partage.
Réglez les droits de succession et les frais de notaire.
Faites estimer la valeur de la maison que vous avez reçue en succession. Pour ce faire, vous avez tout intérêt à vous adresser à un professionnel : notaire ou agent immobilier. Ils connaissent le prix de l'immobilier local et peuvent ainsi fixer le prix de vente le plus juste possible.
Faite réaliser les diagnostics techniques obligatoires.
Rénovez la maison et remettez-la aux normes si besoin.
Mandatez un agent immobilier pour la mise en vente : il se chargera notamment de la rédaction et de la diffusion de l'annonce, de la réalisation des visites et de la signature de la promesse de vente.
La vente d'une maison en succession avec un ou plusieurs héritiers
Si vous souhaitez mettre en vente un bien immobilier pendant une succession et que vous êtes l'unique héritier, la vente se déroule simplement. Car vous êtes la seule personne à décider de le mettre en vente.

Mais dans de nombreux cas, il existe plusieurs héritiers, comme vos frères et sœurs par exemple. La maison reçue en succession est alors automatiquement placée sous le régime dit de l'indivision.

Qu'est-ce que cela implique ? Dans une indivision, chaque héritier bénéficie des mêmes droits sur le bien, chacun en a la pleine propriété et détient une part égale sur la maison. Avant de pouvoir mettre la maison en vente, vous devez aborder cette question, car le refus de signer la vente d'une maison en succession par l'un des cohéritiers bloque la vente.