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Mandat ESSENTIEL
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Mandat LOYER GARANTI
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Les 6 engagements tranquilité Lamy
Tranquillité d'esprit
9 ans de fidélité en moyenne pour un propriétaire confiant la gestion locative de son bien à Lamy
Tranquillité financière
Optez pour le mandat à loyers garantis pour toucher vos loyers avant le 15 de chaque mois, quoiqu'il arriv
Tranquillité juridique
Nous vous assurons d'être toujours aligné avec la réglementation en vigueur pour votre investissement immobilier
Tranquillité patrimoniale
Des conseillers en Patrimoine Immobilier disponibles pour guider tous vos projets immobiliers
Tranquillité investissement neuf
15 ans d'expérience dans la gestion de biens neufs chez le 1er promoteur du marché français
Tranquillité énergétique
Une garantie d'atteinte de l'étiquette énergétique après travaux en cas de rénovation énergétique
Pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ?
Nous mettons en place toutes les solutions nécessaires pour toucher vos loyers chaque mois : assurance loyer impayé, actions de relances, recouvrement si nécessaire.
En cas de mise en location, nos experts sélectionnent un dossier locataire solvable pour sécuriser vos revenus locatifs sur le long termes.
Nous nous engageons à agir avec réactivité pour protéger votre patrimoine immobilier : petites réparations, relations locataires …
Nous vous apportons les bons conseils pour prendre les bonnes décisions et arbitrages.
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- Tous les documents dont vous avez besoin sont disponibles en version digitale
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- Retrouvez facilement les documents de votre locataire (bail, état des lieux, avis d’échéance…)
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- Suivi de toutes les étapes de la mise en location de votre logement (nombre de visites, diffusion de l’annonce…)
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Qu'est-ce que la gestion locative ?
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Les rôles et missions du gestionnaire locatif
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(1) L’offre du mandat Essentiel est valable à partir du 01/04/2024 et applicable sous réserve de la signature du mandat d’une durée d’un an renouvelable.(2) Sous réserve de la signature d’un mandat à loyer garanti pour un logement à usage exclusif d’habitation ou mixte d’habitation et professionnel auprès de LAMY. La garantie prévoit le versement du loyer (déterminé par LAMY selon les critères habituels et objectifs dépendant de chaque marché locatif local) et des charges diminuées des provisions sur charges émises par le syndic, des honoraires de gestion, et le cas échéant des honoraires liés aux prestations annexes et des honoraires. Cette garantie s’applique dès lors que le locataire a été sélectionné par LAMY ou s’il est en place, si le locataire est à jour du règlement de ses loyers, charges et taxes annexes à la date d’effet du mandat de gérance et n’a pas connu d’incidents de paiement ou de litige au cours des six mois précédant la date d’effet du mandat de gérance. En contrepartie de la prise en charge des frais de procédure, l’article 700 du CPC restera acquis à LAMY. LAMY indemnisera sauf cas d’exclusion, de suspension ou de résiliation de la garantie (liste des motifs consultable en agence) le mandant en cas de défaillance du locataire, même en cas d’échec des démarches de recouvrement et jusqu’à la remise des clés ou la libération des lieux. LAMY sera subrogé dans les droits du bailleur pour récupérer les sommes dues et engager des actions en recouvrement et résiliation du bail.(3) L’offre du mandat location meublées est valable à partir du 01/04/2024 sous réserve de la signature du mandat d’une durée d’un an renouvelable. Le taux de gestion du mandat meublé est de 15% TTC sur Paris/Île de France et de 18% TTC en régions.(4) Souscription d’une assurance loyers impayés pour le compte du mandant et couvrant les impayés de loyers couverts jusqu’à 120 000 €.Dégradations immobilières couvertes jusqu’à 10 000 €. Protection juridique jusqu’à 20 000 €.(5) Ces frais incluent l’entremise et la négociation en vue de la location, l’organisation des visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail. L’offre ne concerne que les frais précités à la charge du mandant. (6) Assurance propriétaire non occupant à 86€TTC/an pour un bien en copropriété à usage d’habitation, professionnel ou mixte dont la surface privative est inférieure ou égale à 150 m². Au-delà de 150 m² ou maison individuelle, nous consulter pour tarification spécifique. Contrat d’assurance collectif de dommages souscrit par LAMY pour son propre compte et celui de ses filiales auprès de Allianz IARD, Société Anonyme (SA) au capital de 991 967 200 euros, entreprise régie par le Code des assurances, dont le siège social est situé : 1 cours Michelet - CS 30051 - 92076 Paris La Défense Cedex - 542 110 291 RCS NANTERRE, entreprise régie par le Code des assurances, par l’intermédiaire de Bélier ASSURANCES, SAS au capital de 300 000 €, 32 rue Joannès Carret – 69009 LYON - ORIAS n° 07 026 280 (www.orias.fr).