En quoi consiste le mandat de mise en location ?
Une estimation précise de le la valeur locative de votre bien par un expert du marché locatif
Une équipe d'experts mobilisés et un plan d'actions précis pour valoriser et commercialiser votre bien
Une attention particulière portée à la sélection et la solvabilité du dossier locataire
Une communication régulière sur les actions mises en oeuvre, les visites et les dossiers de candidature
Les étapes du mandat de mise en location
Notre agence immobilière commence par évaluer votre bien pour déterminer sa valeur sur le marché locatif. Cette évaluation s'appuie sur une analyse du marché local et sur les caractéristiques de votre bien (surface, état du bien, localisation, extérieur...). L'agence propose ensuite un montant de loyer adapté au marché, à la fois attractif pour les locataires potentiels et rentable pour le propriétaire.
Un certain nombre de diagnostics sont obligatoires pour pouvoir mettre votre bien en location. On compte parmi ces diagnostics le DPE (diagnostic de performances énergétiques) et le GES (gaz à effet de serre), le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), l'état de l'installation électrique et de l'installation de gaz, si ces dernières ont plus de 15 ans, état des risques (naturels, miniers, sismiques) et le diagnostic bruit, si le logement se trouve dans une zone concernée.
Nos équipes expertes rédigent une annonce détaillée, présentant les caractéristiques de votre bien, afin de valoriser au mieux ce dernier sur les différentes plateformes où il sera présent : sur notre site lamy-immobilier.fr et sur les portails immobiliers (Se loger, Bien'ici...etc).
Une annonce de qualité favorise la visibilité de votre bien et fera qu'il sera privilégié par les locataires en recherche d'un nouveau logement.
L'objectif est de maximiser la visibilité du bien pour attirer un maximum de candidats potentiels.
Les candidats qui postulent à un bien pourront déposer leur dossier en ligne, pour une démarche facilité, simple et rapide.
La sélection des candidats éligibles se fera sur la base de critère de solvabilité définis ensemble.
Nos équipes étudient attentivement les dossiers reçus et sélectionnent ensuite le candidat idéal pour occuper votre bien.
Nos gestionnaires vous tiennent régulièrement informé des étapes de mise en location de votre bien via notre espace privé client, via la messagerie intégrée et les différents documents accessibles en quelques clics.
Une fois le locataire sélectionné, l'agence rédige le bail de location. Ce document détaille les conditions de location, les obligations de chacun des parties et la durée du bail.
Nous travaillons avec des partenaires dédiés, soigneusement sélectionnés par nos soins, pour accompagner les locataires dans la souscription d'une assurance habitation, d'un contrat d'électricité et de gaz, d'un abonnement internet...
Avant l'emménagement du locataire, l'agence réalise un état des lieux détaillé du bien. Ce document décrit l'état du bien à l'entrée du locataire et servira de référence à la sortie pour évaluer les dégâts éventuels.
Une fois cette étape réalisée, LAMY remet les clés au locataire.
Gestion locative (optionnelle)
Si le propriétaire le souhaite, l'agence peut également assurer la gestion locative du bien. Cela inclut la perception des loyers, la gestion des éventuels incidents ou réparations, et la relation avec le locataire tout au long de la durée du bail.
Un réseau de diffusion optimal
Des partenaires reconnus, pour donner la meilleure visibilité à votre bien
